Le comité membership de CREW M a le plaisir de vous présenter l’entrevue avec Julie Dubé, conseillère, évaluation des actifs chez Ivanhoé Cambridge.

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J’ai fait un baccalauréat en administration à l’Université Laval et au début de mon parcours, j’ai longuement hésité entre les domaines de la finance et de l’immobilier. Finalement, j’ai penché vers l’immobilier, principalement parce que j’étais familière avec ce domaine — mon père est évaluateur immobilier. J’ai commencé ma carrière en 2008 dans ma ville natale, Montmagny, où j’ai travaillé avec mon père pendant quatre ans. À un certain point, j’ai eu l’appel de la ville. Je suis donc retournée à Québec en 2012 pour travailler chez Altus et en 2014, j’ai été transférée au bureau de Montréal. Je faisais alors de l’évaluation dans le secteur des résidences pour aînés et des centres commerciaux. En 2018, j’ai quitté Altus pour aller chez Ivanhoé Cambridge, où je suis encore à ce jour. En 2017, j’ai amorcé un MBA à HEC Montréal que j’ai terminé en 2019.

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Dans mon parcours, j’ai contribué à beaucoup de gros dossiers, mais la chose dont je suis le plus fière, c’est ma participation à un panel du forum immobilier en 2016. Le panel, commandité par CREW M, portait sur les mécanismes de financement innovants pour les projets immobiliers et d’infrastructures. C’était un sujet tout nouveau à l’époque et peu d’experts s’étaient penchés sur la question. On m’a demandé d’être panéliste parce que j’avais fait une présentation de cinq minutes sur le sujet dans le cadre d’une activité de l’IDU. J’étais loin d’être une experte sur le sujet et cette demande me mettait complètement hors de ma zone de confort. Je me disais « j’ai seulement 30 ans, je ne suis pas assez expérimentée pour être panéliste! »  Et j’ai fini par me dire « si on me demande, c’est que je suis reconnue. » J’ai accepté de relever le défi. Je me suis bien préparée, j’ai lu beaucoup sur le sujet et ça s’est super bien passé. C’était une belle reconnaissance et j’en suis fière!

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Le travail d’évaluateur est amplifié par la COVID-19, mais pas complètement transformé. En temps normal, l’évaluateur doit assurer une vigie des marchés, des tendances, des transactions, de l’évolution des paramètres de marché, etc. La COVID-19 n’a pas changé cet aspect du travail, mais a provoqué un choc majeur parce que les données historiques avec lesquelles on travaille habituellement ne fonctionnent plus dans le contexte perturbé de la COVID-19. C’est comme si on avait pesé sur STOP et qu’on ne sait pas ce qui s’en vient. On recommence à compiler des données depuis la COVID-19 dans un nouveau contexte où on n’a pas de précédent. Ça ne change pas le travail, mais il a fallu comprendre le marché.

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Je fais du yoga! Ça fait très cliché de dire ça, mais ça m’aide à gérer la pression. Je fais de 20 à 40 minutes de yoga tous les jours. Pour moi, c’est important d’en faire tous les jours puisque des séances isolées, ça t’aide sur le coup, alors qu’en faire tous les jours, ça te garde dans un état de bien-être continu. Aussi, au début de la pandémie, j’ai commencé à aller marcher tous les jours et j’écoute des balados. C’est mon petit moment où je pense à autre chose et je décroche. L’été dernier, je me suis initiée au vélo de route et j’aime beaucoup. J’ai déjà hâte de participer au tournoi de golf et défi vélo de CREW M!

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J’ai rejoint CREW M en 2015. On m’en avait parlé et ce sont les conférences qui m’ont attirée initialement. Il y avait un partenariat entre CREW M et l’Effet A. Kim Thomassin avait fait une conférence sur la négociation et Joëlle Boisvert sur la créativité. Ça m’avait complètement charmée. Depuis que je suis membre de CREW M, je ne me suis jamais lassée des activités et des conférences. La programmation est vraiment intéressante et se renouvelle! Il y a aussi une dynamique inclusive chez CREW M qui rend le réseautage super agréable. Même si tu ne connais personne ou que tu en es à ta première participation, sois assuré que quelqu’un va venir te parler. CREW M crée une synergie intergénérationnelle et interprofessionnelle dans le domaine de l’immobilier. C’est très inclusif et j’apprécie ça de CREW M. Je me suis impliquée dans le comité recrutement puisque je considère que c’est une organisation qui offre beaucoup et qui mérite d’être connue.